Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.

l'Achat immobilier n'a pas besoin d'etre complexe, effrayant processus. & nbsp La cle du succes-et la simplicite-est de la planification. & nbsp Oui, c'est l'un des achats les plus coûteux que vous ferez jamais. & nbsp Mais, il est l'un des quelques choses que vous aurez jamais acheter qui, a de rares exceptions pres, cesse de monter en valeur. & nbsp Plupart des personnes finissent par afficher l'achat d'une maison comme l'un des meilleurs placements financiers qu'ils ont fait dans leur vie. & nbsp Let's get started. & nbsp

1. Determiner vos souhaits et vos besoins. & nbsp C'est l'une des parties les plus difficiles du processus. & nbsp Vous avez besoin de prendre le temps de determiner ce que vous et votre famille, essayez d'accomplir. Voici quelques questions a vous poser:
   • Ou voulez-vous vivre? & nbsp , Il y a beaucoup de choses qui entrent dans une decision a propos de l'emplacement. & nbsp Commodite pour le travail, le transport, le district scolaire, les services de quartier, les taxes foncieres sont toutes les choses qui jouent un role. & nbsp Penser a l'avance afin de minimiser le temps consacre a la recherche.
     
     
   • de Combien d'espace avez-vous besoin? & nbsp Chambres a coucher, salles de bains, garage, chambre familiale, de la taille du lot, jardin cloture, cuisine, salle a manger, salon. & nbsp courant de Votre situation de vie peut vous aider a determiner les elements d'une maison de priorite elevee, ce qui pourrait etre belles prestations, et qui devait etre l'affaire des tueurs s'ils etaient absents. & nbsp assurez-vous de considerer les choses comme les appareils menagers, et de la climatisation. & nbsp Autres choses comme eviter de lignes electriques aeriennes, les routes tres frequentees, a proximite de decharges et des plaines inondables, doit etre ajoutee a la liste.
   • Quelle est l'importance de la condition? & nbsp Si vous etes pret a faire quelques corrections de travail, vous pouvez souvent obtenir une meilleure maison pour moins d'argent. & nbsp composent votre esprit avant de vous lancer a la recherche de ce que vous seriez prets a s'attaquer a la façon d'un projet de rehabilitation.
   • Quand avez-vous envie ou besoin de se deplacer? & nbsp Chaque marche a un cycle. & nbsp Pendant une periode hors-saison, vous serez en mesure d'acheter la meme taille et le type de propriete pour moins que lors du pic de la saison des ventes.
   • Combien etes-vous en mesure de se le permettre? & nbsp Vous voudrez peut-etre pre-qualifies pour un pret hypothecaire, mais verifier votre rapport de credit avant de prendre cette etape. & nbsp Obtenez des erreurs eclairci a l'avance, de sorte qu'ils n'ont pas l'effet de votre pointage de credit et donc votre taux d'emprunt. & nbsp une Fois que vous etes pre-qualifies pour un pret hypothecaire, cela prendra une partie de la conjecture hors de trouver quel est le prix de la maison, vous devriez regarder. & nbsp Garder le silence sur ce que vous pouvez vous permettre de payer. & nbsp Les agents immobiliers peuvent utiliser cette information contre vous dans vos negociations si elles connaissent les numeros.

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2. Faire quelques recherches preliminaires sur le domaine, ainsi que les proprietes dans la region. & nbsp j'aime aller aux portes ouvertes, lire le journal, prendre mon chien pour une promenade autour du quartier, et de parler a des gens dans la rue. & nbsp avoir une idee sur ce que la maison de valeurs afin d'etre pret a faire une offre lorsque vous trouvez le droit de propriete.
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3. Ligne de votre equipe. & nbsp Vous aurez besoin d'un avocat de l'immobilier et un inspecteur de la maison. & nbsp de Faire quelques devoirs a l'avance, pour obtenir des references, et les interviewer. & nbsp assurez-vous que l'avocat specialise dans l'immobilier, et l'inspecteur de la maison est immatricule et assure.
4. Decider si vous voulez traiter directement avec les proprietaires. Si vous vous sentez a l'aise en traitant directement avec les proprietaires, vous pouvez envoyer une note a tous les proprietaires de biens immobiliers dans votre cible quartier en leur disant que vous etes interesse a acheter une maison dans leur quartier. & nbsp Cela pourrait debusquer les proprietaires qui sont interesses par la vente, mais n'avait pas encore eu l'occasion de sa liste de leurs maisons. & nbsp Cela pourrait vous permettre d'obtenir un meilleur prix de la part d'un proprietaire qui n'auraient pas besoin d'embellir leur maison, de supporter la circulation des pietons produite par l'inscription de leur maison, attendre un acheteur a venir, et de payer un agent une commission. & nbsp Sauver tout ce temps, sans tracas et les frais souvent le rend interessant pour eux de vous donner une bonne affaire.
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5. la Location d'un local agent immobilier (seulement si vous decidez de passer a l'Etape 4 ou a l'Etape 4 n'a donne aucun resultat). & nbsp assurez-vous d'obtenir des references et de l'entretien de plusieurs agents avant de choisir un. & nbsp Donner la liste des criteres et des objectifs que vous avez etablis pour votre recherche de propriete, mais n'oubliez pas de garder la cible du prix d'achat d'un secret. & nbsp en leur Donnant une plage est ok.
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6. Regardez les proprietes, et ajouter ou corriger les buts et les objectifs que vous allez le long. & nbsp Lorsque vous trouvez une propriete qui vous interesse, demandez a votre agent de vous donner des informations sur toutes les proprietes qui ont ete vendues dans la region au cours des 6 derniers mois. & nbsp Vendu 'comps' vous permettra de creer une valeur pour la propriete.
   
   
7. Faire une offre. & nbsp Vous devriez avoir des clauses de votre offre que faire depend de votre avocat, pour approbation, et sur l'identite de l'inspection de la maison. & nbsp ces Deux eventualites doivent avoir le temps de cadres que d'indiquer l'heure de votre choix procureur et l'inspecteur besoin pour faire le travail. & nbsp Rendre l'offre plus faible que le prix on pourrait en fait etre prets a payer. & nbsp tout le monde pense qu'ils ont besoin de negocier sur les transactions immobilieres. & nbsp Vous avez besoin pour etre en mesure de donner au vendeur certaines concessions, ou ils ne vont pas se sentir bien a propos de leurs competences en matiere de negociation.
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8. Si vous avez une reunion de l'esprit, de la grande. & nbsp sinon, aller de l'avant. & nbsp La realite est, il ya beaucoup de proprietes qui repondent a vos besoins. & nbsp Ne pas tomber en amour avec eux ou vous payer trop cher.
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9. Fermer la transaction. Prendre le contrat a votre avocat pour l'examen, la location de l'inspecteur de la maison (et les termites inspecteur, si necessaire), et suivez les etapes qui sont necessaires pour conclure un achat dans votre etat. & nbsp Dans certains etats, le procureur pilote le processus. & nbsp Dans d'autres, un titre de la societe n'travail par le biais de l'engagement. & nbsp

Felicitations - proprietaire!