Casser un bail ou contrat de location

Casser un bail ou contrat de location

Utilisez ces conseils pour la resiliation de la location

Vous avez le proprietaire de l'enfer. L'etage voisin a recemment achete un tuba et joue a toutes les heures. Vous avez des rats. Ou, vous avez trouve l'appartement parfait-dans un autre etat. Quelle que soit la raison, vous avez besoin de sortir de votre contrat de location-ASAP. Soyez prevenus, il n'est pas si facile que ça et le proprietaire a generalement le droit sur son cote. Voici comment rompre un contrat de bail.

1. tout d'Abord, demandez a votre proprietaire pour une certaine marge de manœuvre. La rupture d'un contrat de location n'a pas de fin, ou meme de commencer, dans les conflits. Si vous avez paye le loyer a temps, garde un appartement propre, et ont ete cooperatifs pour la duree du bail, votre proprietaire peut vous laisser descendre le crochet. Si vous avez un legitime conflit, par exemple, un nouvel emploi ou une grande occasion d'ailleurs, vous pouvez trouver votre proprietaire pour etre prete a vous de partir plus tot. L'honnetete est generalement la meilleure strategie et vous pourriez etre surpris des resultats.
2. Etouffer l'argent. Si vous voulez quitter votre appartement des le debut, vous pouvez, dans la plupart des cas, aussi longtemps que vous etes pret a payer le proprietaire pour les mois vous seront sauter sur l'. La plupart des accords de location que si vous partez tot, vous aurez besoin de payer un certain montant. Gardez un œil ouvert quand vous signez un contrat de location.
3. sous-louer a un ami. Trouver un ami qui est dans le besoin d'un endroit pour rester, et de leur offrir le votre. Votre nom sera sur le contrat de location encore, alors assurez-vous que votre pal est bon pour l'argent. Rappelez-vous, vous serez toujours responsable de errantes des paiements ainsi que des dommages a l'unite. Demandez a votre proprietaire si cela est acceptable avant de le faire. Trouver un nouveau locataire. C'est une bien meilleure idee pour obtenir votre nom de la location entierement si vous avez trouve une personne pour prendre votre place. Votre proprietaire le projet d'un nouvel accord pour la substituer a signer. De cette façon, vous n'etes pas responsable de tout paiement manquant ou endommager l'appareil.
4. Rester un peu plus longtemps. Votre contrat de location peut indiquer que vous devez donner deux mois de preavis et de sortir de votre contrat. Si c'est le cas, vous pouvez vous prevoyez de rester un peu plus longtemps dans le courant de l'appartement.
5. Trouver quelque chose de mal. Creuser le contrat que vous avez signe et examiner toutes les stipulations. Si votre proprietaire n'a pas fourni d'agrement qu'il a accepte d' (par exemple, la nouvelle blanchisserie, le paiement de chauffage et d'eau chaude ou d'un nouveau climatiseur), vous pouvez site cela comme une violation de contrat et de demander la resiliation de la location et de partir. Rediger une lettre indiquant cette rupture de contrat, de prendre des photos qui permettront de qualifier votre demande et de conserver tous les documents pour vos dossiers.
   • les Rats! Si votre scrupule avec l'appartement est base sur un realiste probleme de sante, vous pouvez avoir une cause juste de quitter. Ont un inspecteur de la sante inspecter les lieux pour voir si votre appartement ne repondent pas aux normes sanitaires. Si elle ne repond pas aux normes, obtenir des documents et de proceder en vertu de l'avocat.
   • des problemes Structurels. Si vous pensez que votre appartement ne repond pas aux exigences du code du batiment, aviser l'inspecteur en batiment. Si l'inspecteur constate un probleme que vous pouvez avoir un coup a casser le bail. Toujours demander un avis juridique avant d'effectuer une quelconque de ces actions, comme un avocat sera en mesure de vous familiariser avec les reglementations locales.
6. Rejoindre l'armee. Si vous voulez vraiment de votre contrat de location, inscrivez-vous pour les forces Armees americaines. Par la loi, vous pouvez rompre un bail d'habitation accord, si vous commencer a travailler avec les services. La preuve en est dans le communique. Obtenir un 'contrat de Location de presse' la forme ou l'equivalent de prouver que votre proprietaire a soulage les obligations qui vous incombent. Si vous etes en mesure d'utiliser une de ces methodes, il est important d'avoir un avocat ainsi. Rappelez-vous que les contrats de location sont de liaison, et dans la plupart des cas, la loi est du cote de la proprietaire. Chaque etat a des regles relatives a l'appartement de location, afin de faire de la recherche et de la connaissance de la loi avant d'agir. Et, surtout, un autre lieu de sejour ou de la location avant de passer a l'action.

les Proprietaires devraient egalement consulter un conseiller juridique avant l'action dans le cas d'une resiliation de bail. Rappelez-vous, encore une fois, les lois varient d'etat a etat, alors faites vos recherches avant d'agir. Pour les proprietaires qui veulent rompre un bail de suivre ces lignes directrices: & nbsp

1. non-paiement du loyer. Si le locataire n'a pas paye le loyer a temps (a la date indiquee sur le bail) le proprietaire peut resilier le contrat.
2. le non respect des termes du contrat de location. Si les locataires ne respectent pas les termes du contrat de location (de fumer non-fumeurs, animaux de compagnie en interdisant les animaux dans l'appartement), le proprietaire peut rompre le contrat.
3. l'usage de Drogue. Si le locataire a ete trouve a etre engage dans l'utilisation de drogues illegales ou d'autres activites illegales a l'interieur de l'appartement, le proprietaire peut rompre le bail.

sortir d'un bail n'est pas facile. Avant de vous deplacer dans l'appartement ou a la maison, assurez-vous de lire le contrat de location formes a fond. De cette façon, si quelque chose se passe dans le futur, vous savez que vos droits si vous souhaitez rompre le contrat.