Obtenir une hypothèque d'intérêt seulement

Obtenir une hypotheque d'interet seulement

Obtenir une hypotheque d'interet seulement : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.

Si vous envisagez l'achat d'un condo ou d'une nouvelle maison, vous devez vous adresser a l'un des principaux elements impliques dans le processus d'achat-financement. Il existe de nombreux types de prets, vous pouvez obtenir et a plusieurs reprises que beaucoup de preteurs qui offrent a des taux variables. Un interet seulement pret est un exemple d'un type de pret que vous pouvez obtenir. Voici les etapes sur la façon d'obtenir ce type de pret, et le plus important, pour determiner si cette structure de pret est une bonne idee pour vous.

1. Ce qui est d'un interet seulement pret? Tout d'abord, vous devez savoir ce qu'est un interet seulement pret est et ce qu'elle implique. La plupart des prets sont bases sur le creancier hypothecaire de payer les mensualites, qui vont a la fois vers la solde du capital et de l'interet. Dans un interet seulement pret, l'emprunteur rembourse les interets seulement en versements egaux. Le principal est dû dans son integralite a la fin de la duree de remboursement.
2. Qui utilise de l'interet seulement prets? Les riches clients choisissent souvent de l'interet seulement prets, car ils liberer de l'argent pour des fins d'investissement. De l'argent qu'un client serait en utilisant pour rembourser le principal dans un pret conventionnel est maintenant disponible pour les placer dans un fonds de maturation, d'un bien immobilier, ou sur le marche boursier pour le gain. Certaines personnes atteintes de la commission des salaires de choisir de l'interet seulement pret, car il leur permet de faire de petits paiements en lean mois, et les plus gros quand ils ont une fructueuse saison ou des resultats. Enfin, quelqu'un avec une quantite limitee de revenu, mais attend pour voir une augmentation significative des revenus peut vouloir a la recherche de l'interet seulement pret. Par exemple, si vous savez que vous allez obtenir une grande promotion, un emploi a salaire plus eleve, ou aura deux revenus (mariage) dans le proche avenir, vous pourriez envisager ce type de pret.
3. Pros. Interet seulement prets vous permettra d'avoir un faible solde mensuel a payer jusqu'a la fin de la duree du pret. Ceci permet de liberer de l'argent pour d'autres investissements ou pour l'enregistrement. Ils vous permettent egalement d'acheter un 'beaucoup plus pour votre argent, car l'argent vous n'etes pas de paiement mensuel peut aller vers le bas de paiement.
4. Contre. Le plus important pour vous, peut-etre, quand est un des interets d'emprunt n'est PAS une bonne idee. Si votre interet seulement pret pour un long terme (plus de 5 ans), et vous ne payer que les interets chaque annee, vous devrez payer plus d'interet sur le long terme que vous le feriez dans un pret conventionnel.
5. Reglable risque. Interet seulement prets sont particulierement dangereux lorsqu'il est associe avec des prets Hypothecaires a Taux Ajustables, ou les BRAS. Envisager un plan de paiement des interets seulement pour les 10 ans a un taux initial de 4%, ce qui reinitialise tous les six mois. Au pire, le taux grimpait de 2% tous les six mois et a la fin a un maximum de 10% dans le dix-neuvieme mois. L'interet de paiement en dix-neuf mois serait de 150% de plus que le paiement initial. A l'aide d'une calculatrice hypothecaire, vous pouvez voir que l'amortissement du solde dû dans une une hypotheque conventionnelle serait seulement 82% de plus. Dans ce cas, il existe une difference significative entre le taux d'interet seulement et hypotheque conventionnelle.
6. la valeur de Marche. Si vous avez un interet seulement pret de la maison et le marche de l'immobilier souffre pendant la duree de votre emprunt, vous pouvez construire des capitaux propres negatifs sur votre maison. Interet seulement prets ont ete enormes dans les annees 1920, parce que les gens pourraient acheter et de vivre dans une maison, puis refinancer. Lorsque le marche boursier s'est ecrase, les preteurs de commutation pour pleinement amorti des prets et des maisons est alle dans la forclusion.
7. penalites de remboursement anticipe. savoir si votre pret de penalites de remboursement anticipe, ce qui signifie, si vous payez de l'argent vers votre directeur d'ecole ou remboursez le pret a l'avance, vous aurez a payer des frais. Si c'est le cas, envisager de repenser l'interet seulement pret. Generalement, ces prets ne portent pas une sanction, mais toujours verifier deux fois.
8. le risque de Refinancement. Si vous etes audacieux ame, vous pouvez envisager de l'interet seulement pret en vertu de la condition que vous refinancer a mi-chemin a travers. Dans ce scenario, vous etes bancaire sur l'obtention d'un meilleur taux que vous avez loge avec-qui, comme vous pouvez le deviner, n'est pas toujours le cas. Vous risquez de payer beaucoup plus d'argent si vous ne pouvez pas obtenir un tarif attractif.
9. Comment faire pour l'obtenir. Si vous avez decide que les benefices de l'interet seulement pret emportent sur les negatifs, vous pouvez obtenir un pret aupres d'un preteur. Magasiner et obtenir un courtier hypothecaire que vous aimez et qui peut vous fournir avec un taux competitif pour ce type de pret. Surtout vous aurez de chances de se qualifier pour un pret, assurez-vous simplement que c'est un tarif attractif et que vous vous sentez confiant dans votre capacite a gerer votre argent et de votre paiement, et a la fin de votre duree du pret.