Une propriété abandonnée n'est plus soumise à la possession et à l'entretien de son propriétaire d'origine. Abandonnés les propriétés sont généralement en mauvais état et posent un problème de santé publique et de la sécurité des risques. En outre, la propriété est habituellement l'objet de privilèges tels que la circulation de l'impôt ou les versements hypothécaires. Le processus d'acquisition de l'un est un peu comme une vente à découvert où vous acheter à un prix réduit, de préférence en espèces, à la suite de longues négociations avec les bailleurs de fonds et le vendeur. Le processus est difficile et comporte de nombreux pièges. La recherche du bien à fond avant de l'acheter et de consulter les professionnels à chaque tour.
Une propriété abandonnée n'est plus soumise à la possession et à l'entretien de son propriétaire d'origine. Abandonnés les propriétés sont généralement en mauvais état et posent un problème de santé publique et de la sécurité des risques. En outre, la propriété est habituellement l'objet de privilèges tels que la circulation de l'impôt ou les versements hypothécaires. Le processus d'acquisition de l'un est un peu comme une vente à découvert où vous acheter à un prix réduit, de préférence en espèces, à la suite de longues négociations avec les bailleurs de fonds et le vendeur. Le processus est difficile et comporte de nombreux pièges. La recherche du bien à fond avant de l'acheter et de consulter les professionnels à chaque tour.
Localiser les Biens Abandonnés
- Trouver une propriété abandonnée peut être aussi facile que de marcher passé dans votre quartier. Si vous n'avez pas facilement savoir où en trouver un, de la recherche des petites annonces en ligne et des listes de propriété. Rechercher des mots clés comme 'au-dessous de la valeur de marché' ou de 'prendre immédiatement possession.' Il y a aussi des sites spécialisés pour les propriétés abandonnées. Vos prêteurs locaux, agences immobilières, le comté bureau de recette sont aussi une excellente source de propriétés abandonnées dans l'attente de la saisie ou de la vente pour défaut de paiement. Consulter avec les entrepreneurs et les professionnels de l'immobilier pour obtenir des conseils sur les éventuels frais de restauration et de taux du marché en vigueur pour déterminer si la propriété est un investissement viable avant de se décider à l'acheter.
retrouver le Propriétaire
- Pour conclure un accord pour l'un des biens abandonnés, vous devez retrouver le propriétaire. Visitez le comté bureau du registraire pour découvrir les détails de la propriété et les privilèges sur la propriété. Propriétaires habituellement abandonner leurs biens en raison de difficultés financières. Si la propriété avait une hypothèque, contactez le prêteur sur dossier pour déterminer si une procédure d'éviction sur la propriété sont en cours. Si pas encore, vous pouvez être en mesure de négocier avec le vendeur et le prêteur à l'achat de la propriété. Alternativement, vous pouvez acquérir la propriété par le biais d'une vente aux enchères. Conserver un avocat de l'immobilier pour négocier en votre nom, car le processus est long et implique de nombreuses formalités.
tenir compte du Coût
- l'Achat d'une propriété abandonnée peut être une affaire coûteuse car, en dépit de la très faible prix d'achat, il y a d'autres frais que le coût. Vous devrez procéder à une évaluation de la propriété et l'inspecter pour les ravageurs, le plomb et d'autres risques pour la santé publique. En plus de l'évaluateur et de l'inspecteur d'honoraires professionnels, vous risquez de payer des frais de justice, de l'impôt, l'assurance de titres et des coûts de financement. Les autres frais comprennent les frais de voyage vers et à partir de la propriété, des appels et bien sûr tout ce qui touche à fait rehabbing la propriété. Examiner attentivement tous ces coûts avant de prendre sur les biens abandonnés.
Achat de la Propriété
- Un achat au comptant est idéal, mais si vous devez obtenir un prêt hypothécaire, vous avez besoin de professionnels de conseillers financiers, d'un prêt prêteur et de la patience pour un beaucoup de temps et souvent frustrant processus. La première étape est d'obtenir une pré-approbation de la lettre indiquant combien le prêteur est disposé à prêter de l'argent. Alors que la lettre augmente vos chances lors de l'appel d'offres pour la propriété, il n'est pas un engagement à prêter de l'argent. Pour protéger vous-même, demandez à votre avocat de faire la demande 'sous réserve de financement', parce que la pré-approbation est généralement subordonnée à une évaluation du bien immobilier, faire le bien habitable, l'emplacement et d'autres prêteur critères. Vous obtenez seulement le financement hypothécaire une fois que vous remplissez les conditions. Si nécessaire, vous pourriez encore besoin d'argent pour faire ce qui est un gage de versement d'un acompte. Confirmer que vous êtes l'obtention d'un titre libre et clair.
Comment Trouver et Acheter des Proprietes Abandonnees
Une propriete abandonnee n'est plus soumise a la possession et a l'entretien de son proprietaire d'origine. Abandonnes les proprietes sont generalement en mauvais etat et posent un probleme de sante publique et de la securite des risques. En outre, la propriete est habituellement l'objet de privileges tels que la circulation de l'impot ou les versements hypothecaires. Le processus d'acquisition de l'un est un peu comme une vente a decouvert ou vous acheter a un prix reduit, de preference en especes, a la suite de longues negociations avec les bailleurs de fonds et le vendeur. Le processus est difficile et comporte de nombreux pieges. La recherche du bien a fond avant de l'acheter et de consulter les professionnels a chaque tour.
Une propriete abandonnee n'est plus soumise a la possession et a l'entretien de son proprietaire d'origine. Abandonnes les proprietes sont generalement en mauvais etat et posent un probleme de sante publique et de la securite des risques. En outre, la propriete est habituellement l'objet de privileges tels que la circulation de l'impot ou les versements hypothecaires. Le processus d'acquisition de l'un est un peu comme une vente a decouvert ou vous acheter a un prix reduit, de preference en especes, a la suite de longues negociations avec les bailleurs de fonds et le vendeur. Le processus est difficile et comporte de nombreux pieges. La recherche du bien a fond avant de l'acheter et de consulter les professionnels a chaque tour.
Localiser les Biens Abandonnes
- Trouver une propriete abandonnee peut etre aussi facile que de marcher passe dans votre quartier. Si vous n'avez pas facilement savoir ou en trouver un, de la recherche des petites annonces en ligne et des listes de propriete. Rechercher des mots cles comme 'au-dessous de la valeur de marche' ou de 'prendre immediatement possession.' Il y a aussi des sites specialises pour les proprietes abandonnees. Vos preteurs locaux, agences immobilieres, le comte bureau de recette sont aussi une excellente source de proprietes abandonnees dans l'attente de la saisie ou de la vente pour defaut de paiement. Consulter avec les entrepreneurs et les professionnels de l'immobilier pour obtenir des conseils sur les eventuels frais de restauration et de taux du marche en vigueur pour determiner si la propriete est un investissement viable avant de se decider a l'acheter.
retrouver le Proprietaire
- Pour conclure un accord pour l'un des biens abandonnes, vous devez retrouver le proprietaire. Visitez le comte bureau du registraire pour decouvrir les details de la propriete et les privileges sur la propriete. Proprietaires habituellement abandonner leurs biens en raison de difficultes financieres. Si la propriete avait une hypotheque, contactez le preteur sur dossier pour determiner si une procedure d'eviction sur la propriete sont en cours. Si pas encore, vous pouvez etre en mesure de negocier avec le vendeur et le preteur a l'achat de la propriete. Alternativement, vous pouvez acquerir la propriete par le biais d'une vente aux encheres. Conserver un avocat de l'immobilier pour negocier en votre nom, car le processus est long et implique de nombreuses formalites.
tenir compte du Coût
- l'Achat d'une propriete abandonnee peut etre une affaire coûteuse car, en depit de la tres faible prix d'achat, il y a d'autres frais que le coût. Vous devrez proceder a une evaluation de la propriete et l'inspecter pour les ravageurs, le plomb et d'autres risques pour la sante publique. En plus de l'evaluateur et de l'inspecteur d'honoraires professionnels, vous risquez de payer des frais de justice, de l'impot, l'assurance de titres et des coûts de financement. Les autres frais comprennent les frais de voyage vers et a partir de la propriete, des appels et bien sûr tout ce qui touche a fait rehabbing la propriete. Examiner attentivement tous ces coûts avant de prendre sur les biens abandonnes.
Achat de la Propriete
- Un achat au comptant est ideal, mais si vous devez obtenir un pret hypothecaire, vous avez besoin de professionnels de conseillers financiers, d'un pret preteur et de la patience pour un beaucoup de temps et souvent frustrant processus. La premiere etape est d'obtenir une pre-approbation de la lettre indiquant combien le preteur est dispose a preter de l'argent. Alors que la lettre augmente vos chances lors de l'appel d'offres pour la propriete, il n'est pas un engagement a preter de l'argent. Pour proteger vous-meme, demandez a votre avocat de faire la demande 'sous reserve de financement', parce que la pre-approbation est generalement subordonnee a une evaluation du bien immobilier, faire le bien habitable, l'emplacement et d'autres preteur criteres. Vous obtenez seulement le financement hypothecaire une fois que vous remplissez les conditions. Si necessaire, vous pourriez encore besoin d'argent pour faire ce qui est un gage de versement d'un acompte. Confirmer que vous etes l'obtention d'un titre libre et clair.
Comment Trouver et Acheter des Propriétés Abandonnées
By commentfaire
Une propriété abandonnée n'est plus soumise à la possession et à l'entretien de son propriétaire d'origine. Abandonnés les propriétés sont généralement en mauvais état et posent un problème de santé publique et de la sécurité des risques. En outre, la propriété est habituellement l'objet de privilèges tels que la circulation de l'impôt ou les versements hypothécaires. Le processus d'acquisition de l'un est un peu comme une vente à découvert où vous acheter à un prix réduit, de préférence en espèces, à la suite de longues négociations avec les bailleurs de fonds et le vendeur. Le processus est difficile et comporte de nombreux pièges. La recherche du bien à fond avant de l'acheter et de consulter les professionnels à chaque tour.
