Acheter une maison forclos: gratuit de forclusion des inscriptions, des ventes aux enchères

Acheter une maison forclos: gratuit de forclusion des inscriptions, des ventes aux encheres

Acheter une maison forclos: gratuit de forclusion des inscriptions, des ventes aux encheres : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.

vous Voulez economiser de l'argent en trouvant des saisies de maisons a la vente? & nbsp Investir dans ce type de biens immobiliers peut etre plus gratifiant quand vous trouver une maison qui nettoie bien pour beaucoup moins que sa valeur de marche. Maisons saisies sont souvent d'une grande chemin de la construction de votre immobilier d'entreprise et en faisant une recompense de profit. & nbsp

Si vous etes nouveau a investir dans ces maisons, ces etapes vous aidera a apprendre les rudiments de la façon de trouver la bonne proprietes.

• Savoir ce que vous obtenez. Une banque a exclure sur une maison a un moment ou le proprietaire n'a plus a payer l'hypotheque. Cela peut se produire en raison de la maladie, difficultes financieres, ou d'autres problemes. Par consequent, beaucoup de ces maisons ne sont pas en parfait etat. Il y en a qui ont besoin de petites reparations, de la peinture et de nettoyage et d'autres qui sont dans le besoin d'une refonte totale. Par consequent, il est bon de voir des photos de la maison et de la recherche le quartier, avant de faire l'achat.
• Acheter detenus par une banque/proprietes REO. une Autre raison de faire vos devoirs est de determiner le type de forclusion, vous avez affaire. Le plus commun est une banque appartenant a la propriete. Cela se produit lorsque la banque reprend une maison puis il se vend pour recouvrer la dette. La vente se passe normalement a une vente aux encheres. Ces ventes sont organisees au palais de justice et la vente se fait au plus offrant. Si la maison ne parvient pas a vendre aux encheres, il devient un reel immobilier, propriete ou de propriete REO, la banque va essayer de vendre par un courtier immobilier.
• PALETTE des saisies. un Autre type de forclusion est sur une PALETTE a la maison. Ce type de maison se leve pour la vente lorsqu'un proprietaire par defaut sur un pret hypothecaire qui est soutenue par la Federal Housing Administration ou de la FHA. Quand une maison qui est garanti par cette agence va dans la forclusion, il devient la propriete du Gouvernement des etats-UNIS. Le gouvernement paie le reste de l'hypotheque et vend le bien du public, mais seulement a travers autorise de la PALETTE de courtiers.
• Regardez a travers les documents publics par defaut. Ils auront libre de forclusion des inscriptions. Ces dossiers doivent etre deposes lors d'un preteur decide de reprendre un a la maison, et ils vont vous donner le premier avis d'une propriete rentables. Vous pouvez egalement vous abonner a des sites web et des listes de diffusion qui fera ce travail pour vous cependant, en faisant vous-meme, vous pouvez obtenir une longueur d'avance sur les autres investisseurs dans votre region. En visitant Zanatec, vous pouvez trouver une liste (y compris l'adresse et le numero de telephone) de ou obtenir des documents publics par defaut dans votre etat. Vous pouvez egalement etre en mesure de trouver des ventes aux encheres de forclusion et d'autres totalement gratuit annonces.

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• Rechercher des privileges ou des autres creances sur l' bien. Il est indispensable une fois que vous avez trouve une maison que vous voulez, surtout si vous prevoyez de faire une offre au proprietaire, que vous recherchez un privilege sur la maison. Un privilege est place sur un acte de vente d'une propriete lorsque le proprietaire est redevable d'un montant substantiel d'argent. Les privileges et les autres creances sur une propriete peut rendre le prix moyen de ce que vous auriez paye si le titre propre. Il est preferable de rester a l'ecart de toutes les proprietes de forclusion qui ont ces elements negatifs qui y sont connectes.
• Decidez combien d'argent vous pouvez faire a partir de la propriete. Ceci peut etre accompli en regardant d'autres des maisons dans le quartier. Ce que la maison d'abord les coûts, ce qu'il en coûtera a corriger, ce qu'il en coûtera a vendre, et quel profit vous pouvez recevoir a partir de la propriete devraient tous etre des facteurs determinants lors de l'examen de savoir si ou de ne pas faire un investissement particulier.
• Decider si vous voulez proposer un deal directement le proprietaire. Si le titre n'a pas de privileges et le proprietaire est toujours en droit de vendre la maison, vous pouvez etre en mesure d'obtenir un prix plus bas en essayant de l'acheter avant qu'il est retourne a la banque. De nombreux proprietaires de maison dans cette situation sont desireux de faire tout ce qu'ils peuvent pour eviter de perdre leur investissement, y compris la vente de la propriete a bien en-dessous de la valeur de marche.
• en Savoir lorsque la propriete est transferee a la banque. Cette etape peut vous aider a obtenir votre pied dans la porte et de faire une grande partie de la propriete si vous avez decide d'acheter la participation de la banque au lieu de faire une offre au proprietaire. L'idee est de parler avec le preteur ou l'officier de pret avant que la banque met a la propriete sur le marche. Commencez par placer une plus faible que prevu de l'offre sur la table, en augmentant progressivement votre prix de vente si necessaire. Si vous pouvez negocier un accord de cette façon, il sera generalement a un taux beaucoup plus bas que si vous auriez eu a rivaliser avec d'autres acheteurs, apres la frappe du marche ou de vente aux encheres. Cela est particulierement vrai pour les proprietes qui sont en bonne forme. La cle pour cela est de former de bonnes relations avec les bailleurs de fonds et des agents de credit avant de vous essayez d'acheter.
• Obtenir votre propre “maison” dans l'ordre. Avant de vous acheter une maison unique, il ya certaines choses que vous devriez faire. D'abord et avant tout, d'obtenir une copie de votre rapport de credit. Un bon dossier de credit va vous permettre d'obtenir le meilleur taux d'interet possible et paiement mensuel. Avoir un mauvais dossier de credit sera de faire le contraire, en en faisant un accord de perdre. Un autre point que vous devez prendre soin de est prise en pre-qualifies pour un pret a domicile. Trouver un preteur qui va vous preter de l'argent. De cette façon, vous savez combien vous pouvez depenser sur la maison et avoir encore un peu plus a gauche pour les reparations.
• Aller a des ventes aux encheres de forclusion. Si vous ne parvenez pas a l'achat de la propriete en faisant un accord avec le proprietaire ou de la banque, alors vous aurez besoin de poursuivre la propriete aux encheres. Au cours de cette etape, il est important de rappeler le maximum que vous pouvez depenser tout en continuant a faire un bon profit. Ne pas surencheri juste pour le plaisir de gagner. Oui, vous avez mis beaucoup d'efforts dans l'obtention de cette propriete et vous pouvez vous sentir comme si vous meritez de gagner cependant, overbidding finira par vous faire mal quand il est temps de calculer vos benefices.
• Obtenir une inspection de la maison. C'est une valeur inestimable. Si possible, vous aurez besoin d'obtenir inspecter la maison par un professionnel agree. Ils iront a travers la maison et d'identifier les domaines de preoccupation ou de leur mauvais etat. Cela vous donnera une idee du coût pour mettre la maison a son etat d'origine.

au-Dessus de tous, de trouver des aubaines sur les logements saisis prend du temps, de la patience et de diligence. Vous pouvez trouver un investissement rentable. Mais pour chacun de ces trouvailles, vous aurez probablement a la recherche de plusieurs heures par jour pendant plusieurs semaines. La persistance est la cle, et finira par payer. Rester competitif en prenant les cours en ligne peut vous aider dans le long terme, aussi.